***VERKAUFT*** Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick nahe Wandsbek Markt

LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg-Eilbek. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unglaubliche Vielfältigkeit aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, er ist eine beliebte Wohngegend und ist ein besonders attraktiver Wohnort mit einer schönen Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Hamburg-Eilbek zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier haben sich auch namenhafte Restaurants und Cafés angesiedelt. Das Erlebnis- und Einkaufszentrum Quarree in Hamburg Wandsbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit über 90 Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen und schlemmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Von der Wohnung erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 9 Autominuten oder in 12 Minuten mit der U1 Richtung Hauptbahnhof. Hier halten auch mehrere Buslinien. Außerdem liegt die Wohnung verkehrsgünstig in der Nähe der A1 und A24. In dieser begehrten und zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital bestmöglich angelegt.

OBJEKT

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das Wohngebäude befindet sich fußläufig in der Nähe des Eilbekkanales.

Zusätzlich zu den 2 Zimmern, 1 Badezimmer und Küche mit Einbauküche verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen Keller. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und hochwertige Sanitäranlagen, alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Hier sind einige Besonderheiten des Objektes:

• Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit frei geliefert werden.
• Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert
• Die Einbauküche ist ca. 4 Jahre alt
• Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, sie ist, modern und zweckmäßig geschnitten
• Personenaufzug

MAKLERVERTRAG / COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit der Firma Jadli & Partner UG (haftungsbeschränkt) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % USt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die Firma Jadli & Partner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise finden Sie unter https://jadli-partner.de/datenschutz/