Erfahren Sie, was Ihre Immobilie heute wert ist.
Unsere Bewertung kombiniert die Erfahrung unserer Immobilienexperten mit einem modernen, datenbasierten ML‑Modell, das speziell für den Hamburger Markt entwickelt wurde.
Wir analysieren aktuelle Vergleichsdaten, Lagefaktoren, Objektmerkmale und Marktbewegungen, um Ihnen eine fundierte und realistische Einschätzung zu geben.
Die Bewertung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich — und wird auf Wunsch persönlich durch unsere Experten vor Ort direkt bewertet!
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ML-basierte Immobilienbewertung für Hamburg
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Ihre Bewertung
Basierend auf ML-Analyse und Vergleichsobjekten
In dieser Spanne wurden ähnliche Objekte zuletzt angeboten
Bei idealen Marktbedingungen und überdurchschnittlicher Ausstattung
Unser XGBoost-Modell analysiert über 120 Merkmale, darunter:
Ihre Angaben
- Wohnfläche, Zimmer, Objektart, Baujahr, Zustand, Ausstattung
Geodaten
- Bodenrichtwert (Hamburg WFS-API)
- Mikrolage-Score, Wohnlage, Lärmfaktor, Grünanteil
- POIs: ÖPNV, Schulen, Ärzte, Einkaufen (OpenStreetMap)
Sozioökonomische Daten
- Durchschnittseinkommen, Kaufkraftindex (GENESIS)
- Bevölkerungsdichte, Mietpreis-Index
Trainiert mit tausenden Hamburger Immobilienangeboten der letzten 12–24 Monate. Alle Datenquellen werden regelmäßig aktualisiert und bei jeder Anfrage neu ausgewertet.
Unser ML-Modell analysiert aktuelle Hamburger Immobilienangebote und ermittelt Zusammenhänge zwischen Objektmerkmalen und Preisen.
Diese automatische Ersteinschätzung dient als fundierter Ausgangspunkt. Für eine präzise Bewertung unter Berücksichtigung individueller Merkmale empfehlen wir eine Vor-Ort-Begutachtung durch einen lokalen Immobilienexperten.
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